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Você esta explorando todo o potencial de sua casa?

Descubra o verdadeiro potencial de sua casa de férias em Orlando:

Avaliação Grátis

Votada como a melhor administradora de casa de férias em Orlando!

Conheça a melhor administradora de casas de férias em Orlando, uma empresa familiar baseada em Kissimmee, região de Orlando/Flórida, com visão individual de dono e ao mesmo tempo holística.

Nossa missão é ser a melhor administradora de casas de férias em Orlando e não a maior, nossas avaliações 5 estrelas de clientes e hóspedes falam por nós. Trabalhamos com administração de um número seleto e reduzido de casas, garantindo atendimento e serviço de alta qualidade para hóspedes e proprietários.

Você esta contente com sua administradora de casas de férias em Orlando?
Você tem um bom retorno de investimento em sua propriedade?
Seus hóspedes estão sendo bem atendidos?
Sua casa e bens estão recebendo os cuidados necessários?

Se você respondeu não para alguma destas perguntas, podemos lhe ajudar!

Limpeza

Não é a toa que somos a melhor administradora de casas de férias em Orlando. Contamos com equipe própria de limpeza, fixa e garantimos que apenas nossos profissionais terão acesso à sua residência, também trabalhamos com salários justos e bônus, com isso asseguramos que o padrão de excelência e qualidade elevado sempre será mantido.

Fazemos toda a lavanderia em domicílio, com isso garantimos que suas roupas de cama e banho permanecerão em sua casa, não sendo trocados pelos de outra propriedade em nenhuma hipótese.

Manutenção

Nos preocupamos em manter nossa posição de melhor administradora de casas de férias em Orlando, trabalhamos com o máximo padrão de qualidade, após a saída e antes da entrada de novos hóspedes efetuamos a inspeção meticulosa da propriedade, também efetuamos a troca de códigos de acesso da casa periodicamente, desta forma, sua casa e nossos hóspedes estão sempre seguros!

Caso haja danos, a manutenção pode ser efetuada rapidamente e os valores por danos sejam cobrados em seguida aos hóspedes, evitando-se perdas e prejuízos constantes ao proprietário.

Nos comprometemos a reparar qualquer dano causado à propriedade em tempo hábil para garantir uma estadia segura, prazerosa e confortável a todos os hóspedes.

Explore todo o potencial financeiro de sua casa!

Disclaimer: The information provided is strictly estimates based on projected levels of occupancy and market rates. The tourist industry fluctuates and may be subject to volatile market change. The above example is no way guaranteed or implied

Esteja em todos os lugares que os hóspedes estiverem procurando, e reservando!

As propriedades de nossos parceiros são anunciadas em todos esses sites, agências de turismo, google e muito mais.

Visão de dono

Cuidamos de sua casa como se fosse nossa!

Suporte 24/7

Equipe dedicada cuida de qualquer assunto com hóspedes e emergências em sua propriedade.

Limpeza Premium

Equipe própria de limpeza, garantindo que o padrão de excelência e qualidade elevado sempre será mantido.

Equipes Locais

Um gerente de propriedade local está sempre cuidando da sua casa, realizando inspeções e manutenção regulares.

Marketing Eficaz

Sua casa nos principais sites de reserva, com fotos profissionais e descrição de propriedade personalizada.

Possuímos equipe própria de limpeza, inspeção, manutenção e frota de veículos.

Trabalhamos com administração de um número seleto e reduzido de casas, garantindo atendimento e serviço de alta qualidade para hóspedes e proprietários, este é o nosso maior diferencial.

Nossos Diferenciais

Sem surpresas ou custos adicionais para você.

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Ítens

Fechadura eletrônica
Lock box
Câmera externa de segurança
Termostato controlado por wifi
Alarme de portas
Churrasqueira
Cadeira e berço de bebê

Manutenções

Acabamentos na Pintura
Filtro de ar condicionado
Lâmpadas e interruptores
Correção de Drywall
Instalação de Ventilador e Triturador
Lavagem anual a jato externa
lavagem anual do carpete

Reposições

Toalhas de banho e rosto
Lençóis e fronhas
Edredons
Talheres e pratos
Copos e taças
Shampoo, condicionador e sabonete
Detergente

Nossos parceiros possuem vantagens adicionais!

Nem todos os administradores de casas de férias em Orlando são iguais. Oferecemos serviços extras que nos diferenciam:

Quero Lucrar

Seja parceiro da melhor administradora de casas de férias em Orlando!

Na Oasis Vacation Homes, votada como a melhor administradora de casas de férias em Orlando, possuímos um time especializado em análise e movimentação de mercado que atua assertivamente para precificar as diárias segundo as melhores oportunidades de ganho para você. Nos calendários linkados a portais de reserva, os valores são ajustados de acordo com a alta e baixa de demanda, também sendo necessário a precificação manual quando necessário para garantir uma alta taxa de ocupação com as melhores tarifas.

Garantimos taxas de ocupação de até 90% ou mais, dependendo do estado de conservação, decoração e localização da residência, trabalhamos otimização de valores conforme a época do ano para obtenção do máximo retorno financeiro. Seja parceiro você também da melhor administradora de casas de férias em Orlando!

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Veja o que dizem nossos clientes

Experimente a diferença!

Taxa de administração ZERO nos 3 primeiros meses!!*

Você está a apenas alguns passos de explorar todo o potencial de sua casa.

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Perguntas Frequentes – FAQ

Nossa missão é ser a melhor empresa de administração de imóveis em Orlando e não a maior, nossas avaliações 5 estrelas de clientes e hóspedes falam por nós. Justamente por esse motivo garantimos atendimento personalizado de uma empresa familiar com estrutura de grande porte, possuímos equipe própria de limpeza, inspeção, manutenção e frota de veículos. Trabalhamos com administração de um número seleto e reduzido de casas, garantindo atendimento e serviço de alta qualidade para hóspedes e proprietários, este é nosso maior diferencial.

Casas em boas condições, bem localizadas e decoradas, em média, tem a capacidade de gerar um faturamento anual de $12,000 por quarto. Se sua casa possui 6 quartos, por exemplo, você poderá atingir um faturamento em torno de $60,000 brutos por ano. Com valores podendo variar consideravelmente a depender da época do ano.

Na Oasis possuímos um time especializado em análise e movimentação de mercado que atua assertivamente para precificar as diárias segundo as melhores oportunidades de ganho para você. Nos calendários linkados a portais de reserva, os valores
são ajustados de acordo com a alta e baixa de demanda, também sendo necessário a precificação manual quando necessário para garantir uma alta taxa de ocupação com as melhores tarifas.

De acordo com nossa experiência de anos no mercado hoteleiro e de casas de férias em Orlando, garantimos que fixar valores de tarifas limita o potencial do imóvel em gerar todo seu lucro potencial. Operar com a modalidade de preço inteligente, que ajusta valores em tempo real, conforme as variações do mercado, é a melhor solução para manter sua casa sempre alugada evitando prejuízos e custos desnecessários.

Nós trabalhamos para ocupar as residências diariamente, até nos dias com demanda menor como segunda e quarta, porém finais de semana sempre serão alugadas com mais facilidade.

As chamadas reservas last minute são aquelas efetuadas com menos de 28 dias até o check-in. Dependendo da demanda, esse tipo de reserva tem tendência a custar menos que as reservas realizadas com antecedência maior. Isso ocorre para garantir que sua residência permaneça alugada.

Sim, a aparência é fator determinante para garantir desempenho e ocupação. Casas mais atraentes e bem decoradas costumam ter desempenho 70% melhor do que casas mais ‘comuns’.

Não existem respostas matemáticas para essa questão, afinal esse fenômeno é cíclico e no mês seguinte pode ocorrer o oposto, ou ambas as casas poderiam gerar lucro na mesma medida, por isso trabalhamos com a atualização constante de tarifas, garantindo a melhor taxa de ocupação em todas as casas.

Sim, você precisa possuir a licença para garantir que sua casa está funcionando totalmente nos parâmetros da lei, mas não se preocupe, pois, a Oasis cuida das burocracias para você. As licenças custam em torno de $100-600 e tem validade em média de um ano, ou até que você troque a empresa que administra sua propriedade.

Sim, você poderá utilizar sua residência em dias sem reservas existentes, porém tenha em mente que quanto mais tempo ela estiver disponível, maior será o seu faturamento, e que mesmo em baixa temporada ocupar a casa pode significar perda de lucros.

A casa só poderá ser alugada comercialmente pela Oasis, em casos de locação para amigos ou familiares, uma taxa de $50 por administração de reserva mais a taxa de limpeza serão cobrados.

Devemos ser notificados antes de qualquer decisão que envolva a casa para evitar multas e taxas de cancelamentos de reservas existentes. Após inspecionada, caso haja necessidade de reparos a Oasis poderá ser acionada para organizar e vistoriar tais procedimentos, solicitações não devem ser feitas por terceiros envolvidos na venda, apenas o proprietário deverá fazê-los.

De modo a evitar cancelamentos de reservas, devoluções de valores e avaliações negativas em canais de distribuição, nos isentamos da necessidade de notificar previamente o proprietário em casos de manutenções ou reposições emergenciais que não ultrapassem os $250. Mesmo em casos como esses o proprietário será avisado porém caso não haja tempo hábil para recebermos a aprovação do mesmo, ou o mesmo se encontre fora de contato, o reparo será realizado e o valor descontado do lucro líquido no mês subsequente.

O Oasis sempre irá trabalhar ativamente para resolver qualquer problema que surgir sem gerar nenhuma taxa adicional, porém em casos específicos em que exista a necessidade de acionamento de assistência especializada, taxas adicionais podem ser cobradas do proprietário.

Sim, apenas é considerada Ower Stay situações em que proprietário ou familiares próximos permanecem na residência. Nesses casos é necessário o pagamento apenas da taxa de limpeza da propriedade.

Essa modalidade de locação é chamada Owner Booking. Nesses casos você deve informar a reserva juntamente com nome, telefone e valor cobrado do hóspede para podermos recolher os impostos, caso sejam aplicáveis. O valor de $50 é cobrado por estadia (que cobrem suporte 24 horas) + taxa de limpeza + impostos quando aplicáveis e reparos.

Sim, temos atendimento 24 horas por, 7 dias por semana e 365 dias por ano para hóspedes.

Sim, todas as roupas são lavadas na casa a fim de evitar trocas com roupas com outras casas.

Equipamos sua casa com: 2 jogos de cama para cada cama, 1 toalha de corpo, rosto e banho para cada hóspede, 1 tapete por banheiro, 1 pano de prato e panos para limpeza.

Sim, o procedimento de back-to-back é comum. Em casos como esse, no intervalo de entrada e saída dos hóspedes ,nossa equipe de limpeza, manutenção e inspeção trabalham conjuntamente para que tudo esteja pronto.

Nós anunciamos nos principais canais de distribuição existentes como, AirBnb , HomeAway, Tripadvisor, Expedia, VRBO, Booking, Redes sociais, Influencers, através de nosso site, agências parceiras, entre outros.

Sim, porém fique ciente de que um grande número de pessoas viajam com seus animais, especialmente americanos, e consequentemente você perderá reservas consideráveis em sua casa. Trabalhamos com o depósito de segurança para garantir que qualquer dano em sua casa seja coberto pelo hóspede responsável.

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